Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinich und Umgebung interessant? Kleinich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn für die Rückzahlung ein längerer Zeitraum erforderlich ist, müssen sie ihr gesamtes Eigenkapital vor dem neuen Kreditsaldo aufbrauchen, selbst wenn ihr aktueller Saldo oder andere Zahlungen vom Darlehenskonto abgezogen wurden. Beachten Sie, dass eine umgekehrte Kreditvergabe nicht immer zu einer höheren monatlichen Tilgungs- und/oder Zinsrate führt; stattdessen kann der Kreditgeber verpflichtet sein, den verbleibenden Saldo zur Rückzahlung weiterer Kredite zu verwenden Alle oben genannten Faktoren sind bei der Wahl einem Teilverkauf zu berücksichtigen, da viele Faktoren eine Rolle spielen. Wie sieht es aus mit Immobilie in Kleinich? Viele Umkehrhypotheken sind in der Regel so konzipiert, dass Hauseigentümer dazu ermutigt werden, ihre Hypotheken zu verkaufen, um den Verlust der Immobilie zu vermeiden Der Betrag der nicht gezahlten Steuern oder anderer Vermögenssteuern für ein Teilverkauf ist in der Regel gering, aber ein großes Problem für Menschen, die ihr Wohneigentum zu einem absoluten Wert halten Viele Hauseigentümer zahlen ihr Wohneigentum mit der Zeit zurück Die Umkehrhypothek als Chance Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine gute Alternative zu einer Kreditkarte. Eine Kreditkarte wird manchmal mit einem Darlehen zu einem anfänglichen Zinssatz von 10 % verbunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54483, 54483 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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