Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Piesport
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Piesport und Umgebung interessant? Piesport ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Piesport.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Piesport. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel unter der Bedingung vergeben, dass der Immobilieneigentümer bei der Zahlung aller künftigen Zahlungen auf das Darlehen Sorgfalt walten lässt Dies kann bedeuten, dass das Darlehen nicht vollständig abgesichert ist, oder der Immobilieneigentümer sollte einen Notfallplan aufstellen, um den Zinssatz zu senken, Zinsen zu einem niedrigeren Satz auf alle künftigen Zahlungen zu zahlen Allerdings werden alle Erlöse reinvestiert oder an eine andere Einrichtung übertragen, die die Erlöse weiterleitet, die als "Kreditgeber" bezeichnet werden Die Umkehrhypothek wird in der Regel von einem Staat oder einer Gemeinde vergeben, wobei es einige Ausnahmen gibt, die hier nicht näher erläutert werden. Schlagwort Stadt in Piesport? Nach dem Tod des Kreditnehmers werden alle verbleibenden Anteile an der Immobilie gelöscht, und die für die Umkehrhypothek gezahlten Zinsen werden zum ursprünglichen Saldo addiert. Ein neues Haus wird als "alternativer Wohnsitz" definiert, es sei denn, die Immobilie wurde in eine einzelne Wohneinheit, eine einzelne freistehende Wohneinheit, eine einzelne freistehende Geschäftseinheit oder ein Mehrfamilienhaus unterteilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54498 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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