Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eckfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eckfeld und Umgebung interessant? Eckfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eckfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eckfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das keine monatlichen Zahlungen erfordert und in der Regel nicht gezahlt werden muss, wenn der Kreditnehmer über eine einjährige Police mit einem Zinssatz von 30 % verfügt Umkehrhypotheken haben in der Regel ein Hauptfälligkeitsdatum am 1. Oktober, aber sie beinhalten in der Regel ein Fälligkeitsdatum am 30. September oder 30. Dezember. Das Hauptfälligkeitsdatum ist auf der Umkehrhypothek nicht angegeben. Die Zinssätze für Umkehrhypotheken können je nach Datum der Umkehrhypothek, ihrer Dauer und anderen Faktoren variieren. Klappt das auch mit Kreditvermittler in Eckfeld? Umkehrhypotheken werden meist zur Absicherung von neuen Häusern verwendet, die nicht für eine Finanzierung zur Verfügung stehen und nicht erneuert werden können Andere Faktoren wie der Zeitraum seit der Zwangsvollstreckung sind nicht bekannt, können aber dafür ausschlaggebend sein, inwieweit ein Teilverkauf ein Risikofaktor ist Umkehrhypotheken werden wegen der hohen Volatilität im Zusammenhang mit der Hypothekenversicherung und dem Risiko unerwarteter Zwangsvollstreckungen oft als riskant angesehen. Es wird geschätzt, dass die Zinsprämie für eine einzelne Umkehrhypothek monatlich 1,5 Prozent beträgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54531, 54531 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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