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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Lieser

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lieser und Umgebung interessant? Lieser ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Lieser
Lieser (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Bernkastel-Wittlich
Haus in Lieser
Дом в Lieser
Eigentumswohnung in Lieser
Кондоминиум в Lieser

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lieser.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lieser. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Diese Methode der Anrechnung ist weithin als "Double Blowback"-Methode bekannt In einigen Fällen kann ein Kreditnehmer ein Hypothekendarlehen an einen anderen Mieter durch einfache Refinanzierung umkehren, selbst wenn der Mieter zuvor eine Hypothek von dem anderen Haus erworben hat Um die umgekehrte Hypothek zu erhalten, muss ein Mieter dem Kreditgeber durch seinen gesetzlichen Vertreter vorab mitgeteilt werden Das Darlehen kann nicht zum Kauf eines Hauses verwendet werden Die Hypothek des Käufers kann niemals vollständig durch eine gewerbliche Hypothek abgesichert werden. Wie sieht es aus mit Immobilie in Lieser? Kosten und Nutzen einem Immobilien-Teilverkauf für Kreditnehmer Die Hypothek stammt von einer Bank, und bei einem ausstehenden Saldo von 50 Prozent oder mehr ist der Gesamtbetrag, den ein Kreditnehmer im Jahr der Tilgung an eine Bank zahlt, in der Regel höher als der Zinssatz der Bank Ein Teilverkauf ihrer Immoblie reduziert die Zinszahlungen und kann als Kredit für das Eigenheim zurückgezahlt werden Je mehr sich der Tilgungssatz ändert, desto größer ist der Kredit.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 113.194
Kfz-Kennzeichen WIL, BKS
Fläche 1168 km²
Postleitzahlen 54470, 54470
Verwaltungssitz Bernkastel-Wittlich

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lieser (Preise in EUR pro m²)

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