Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hunzel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hunzel und Umgebung interessant? Hunzel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hunzel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hunzel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die beliebteste Art der umgekehrten Hypothek ist ein im Voraus festgelegter Zinssatz (AUC) mit festem Auszahlungssatz Es gibt drei Haupttypen von Hypothekenzinsen: Fester Hypothekenzinssatz: Diese Hypotheken sind in der Regel mit einem festen Zinssatz ausgestattet, der in der Regel bei 4 bis 45 % liegt. Feste Hypothekenzinssätze umfassen sowohl den durchschnittlichen aktuellen Zinssatz als auch den durchschnittlichen jährlichen Zinssatz Der durchschnittliche AUC einer Hypothek mit aktuellem Zinssatz liegt in der Regel zwischen 5 und 6 %. Teilverkauf im Zusammenhang mit Reiheneckhaus in Hunzel? Eine förderfähige Umkehrhypothek kann ein oder mehrere Darlehen umfassen, die höhere Zinssätze bieten oder für den Darlehensnehmer in einer Weise finanziert werden, die dem Darlehensgeber sonst nicht als garantierte Option zur Verfügung stünde Die zu berechnenden Kapital- und Zinssätze Sobald die Hypothek abgeschlossen ist, werden die Zinszahlungen monatlich in Rechnung gestellt. Im Durchschnitt beträgt der Zinssatz 3,50 % pro Jahr, und der Zinssatz wird monatlich auf den Höchstsatz erhöht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56355, 56355 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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