Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schiesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schiesheim und Umgebung interessant? Schiesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schiesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schiesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehenssaldo der Umkehrhypothek in der Wohnung Wenn ein Eigentümer einem Teilverkauf (oder umgekehrten Hypothek an den Kreditgeber) ein Kreditnehmer oder Mieter in einem separaten Wohnsitz mit einem Hypothekendarlehenssaldo ist, der höher ist als der Betrag der aktuellen Zahlung für das Haus, kann der Eigentümer das Eigenkapital, für das die Zahlung erfolgt wäre, nicht übertragen. Wenn der Hauseigentümer das Eigentum an eine zweite Person übertragen kann, kann der Eigentümer das Eigentum einfach an eine dritte Person übertragen, bis zu einem Betrag, der den Wert der aktuellen Zahlung für das Haus übersteigt. Details zu Provision in Schiesheim? Wie funktioniert ein Teilverkauf? Verbriefung von Umkehrhypotheken Was sind die Vorteile einem Immobilien-Teilverkauf und welche Arten von Hypotheken gibt es? Ersetzen Sie Hypotheken so bald wie möglich durch ein Teilverkauf, und vom Kreditnehmer wird in der Regel erwartet, dass er das Gleichgewicht des Hauses im Laufe des ersten Jahres der Umkehrhypothek aufrechterhält Umkehrhypotheken ermöglichen es Kreditnehmern auch, Hypothekenzahlungen aufzuschieben oder zu verhindern, dass das Eigenkapital des Hauses bis zur Fälligkeit des ursprünglichen Hauses steigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65623 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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