Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Welterod
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welterod und Umgebung interessant? Welterod ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welterod.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welterod. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während Hausbesitzer immer noch verpflichtet sind, das Kapital für ihre Immobilie zurückzuzahlen, wenn es sich um ein zusätzliches Einkommen im Falle einer Hypotheken-Notlage handelt, sind Zwangsvollstreckungen in der Regel nicht erforderlich. Tatsächlich können Zwangsvollstreckungen zu einer finanziellen Härte für den Hauskäufer und den Kreditnehmer führen, da die finanzielle Situation und die Tatsache, dass das Haus mehr als acht Jahre lang ohne Zwischenfall besessen wurde, dazu führen, dass Zwangsvollstreckungen von Häusern oft nicht mit einem Zwangsvollstreckungszertifikat oder sogar einer Dokumentation des Zustands des Hauses kommen. Was kann man halten von Rente in Welterod? Die Umkehrhypothek ist eine alternative Methode für den Rückkauf von Wohneigentum, das in der Regel abbezahlt wird, bevor der Zinssatz erhöht wird. Wenn die Umkehrhypothek weniger Risiko bietet, sollten Kapital und Zinsen am Ende der ersten Periode des Eigenkapitals zurückgezahlt werden. Wenn Sie die Umkehrhypothek nutzen, müssen Sie am Ende nur 1 Mal zurückzahlen, damit das Darlehenskapital dem Darlehenssaldo hinzugefügt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56357 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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