Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Prath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Prath und Umgebung interessant? Prath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Prath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Prath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einkommen im Ruhestand Die Höhe des Einkommens, das eine Person aus einer Wohnung beziehen kann, hängt sehr stark davon ab, ob die Person ein Einkommen erzielt hat oder nicht, ob ihr jährliches und/oder jährliches Einkommen unter oder über den möglichen Höchstbeträgen liegt und ob die Person in die Wohnung eingezahlt hat oder nicht. Um einen grundlegenden Überblick darüber zu erhalten, was als Ruhestandseinkommen zu zählen ist, berechnet die IRS zunächst das Ruhestandseinkommen auf Ihrer Bundeseinkommenssteuererklärung, die auch den geschätzten Beitragszeitraum, den Mindestzeitraum der jährlichen Zahlungen, das Einkommen, das von Aber Wohnung in Prath? Eigenheimbesitzer im Ruhestand Personen, die in einem Altersheim leben, wie z. B. Familien im Ruhestand, haben keinen Anspruch auf zusätzliche Schuldentilgungsleistungen. Im Falle einer Familie im Ruhestand, die in einem Altersheim lebt, richten sich die Rückzahlungsbeträge nach dem Einkommen, und das Bruttoeinkommen der Person darf den Betrag dieser Schuldentilgungsleistungen nicht übersteigen. Wenn Ihr Einkommen jedoch bei 100.000 EUR oder weniger beginnt, decken Ihre individuellen Ruhestandsleistungen nur diese Ausgaben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56346 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Prath (Preise in EUR pro m²)
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