Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kördorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kördorf und Umgebung interessant? Kördorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kördorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kördorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen anderen Gerichtsbarkeiten müssen die Zinsen vollständig bezahlt und die Immobilie repariert worden sein, oder die Transaktion ist abgeschlossen Kreditrisiko Ein Anleger geht häufig davon aus, dass ein unbelastetes Haus einen hohen Kreditbetrag erwirtschaften wird oder in der Lage ist, dies in viel geringerem Umfang zu tun, sobald die Hypothek abbezahlt ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel mit 5.000 EUR oder weniger Bargeld in der Hauptsumme des Kredits unterlegt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie geht in der Regel auch mit Zinszahlungen einher, die den Kapitalbetrag übersteigen können. Was sagt die Presse zu Hausverkauf in Kördorf? Kreditnehmer, die zu einem bestimmten Zeitpunkt im Voraus eine Zwangsvollstreckung vornehmen, können ein Home-Equity-Darlehen nur sechs Monate lang zurückzahlen Bei Umkehrhypotheken, deren Rückzahlung sechs Monate in Anspruch nimmt, können sich Anleger, die zu einem bestimmten Zeitpunkt keine Zwangsvollstreckung vornehmen, für Umkehrhypotheken qualifizieren In einigen Fällen können sich der Kreditnehmer oder der Kreditgeber für eine siebenmonatige Zwangsvollstreckung entscheiden Der Wert des Hauses wird möglicherweise erst 20 bis 30 Jahre nach Auszahlung der ersten Hypothek voll geschätzt Um ein Teilverkauf in Anspruch nehmen zu können, muss eine Person bestimmte Voraussetzungen erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56370, 56370 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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