Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nochern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nochern und Umgebung interessant? Nochern ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nochern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nochern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einer zweijährigen Umkehrhypothek können Sie den Darlehenssaldo berücksichtigen Wenn sich Ihr Hauptwohnsitz in einer Immobilie befindet, die mehr als 50 % des Marktwerts beträgt, können Sie eine umgekehrte Hypothek nutzen, um Ihre Hypothekenzinsen zu bezahlen. Dadurch würde sich der Wert Ihres Hauptwohnsitzes um 50 EUR pro Monat erhöhen. Wenn Sie die Zinsen berücksichtigen, sollten Sie feststellen, dass sich die Gesamtzinsen Ihrer umgekehrten Hypothek von 10 EUR auf 60 EUR summieren. Die allgemeine Meinung zu Makler in Nochern? Eine umgekehrte Hypothek kann Eigenheimbesitzern oder Familienmitgliedern angeboten werden und wird in der Regel zu nicht rückzahlbaren Bedingungen vergeben, um den Darlehenssaldo verfügbar zu machen In den meisten Fällen ist der Erlös aus dem Verkauf von Häusern, Eigenheimen oder Wohneigentum nicht erforderlich, um die Darlehenszinsen zu kaufen oder zurückzuzahlen. Im Allgemeinen wird mit einem Teilverkauf ein Betrag bereitgestellt, der dem Marktwert des Hauses entspricht oder diesem entspricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56357 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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