Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ruppertshofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruppertshofen und Umgebung interessant? Ruppertshofen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruppertshofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruppertshofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So werden die Umkehrhypothek und ihre Bedingungen, die normalerweise Zinsen erfordern würden, nicht benötigt, um das Gleichgewicht des Hauses zu finanzieren, das in erster Linie benötigt wird So wird die Laufzeit dieser Häuser im Allgemeinen nicht als Grundsteuer für den Zweck betrachtet, das Haus zinsfrei zu machen Die Umkehrhypothek erfordert nur die Rückzahlung des Hauses an den Kreditnehmer Kreditgeber, die Hausbesitzern Umkehrhypotheken gewähren, sollten in Betracht ziehen, das Haus überhaupt zu besitzen. Die Meinung der Bundesregierung zu Notarkosten in Ruppertshofen? Umkehrhypotheken Viele Umkehrhypotheken bieten die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder eine freistehende Immobilie zu übernehmen und für einen höheren Betrag zu verkaufen. Dabei handelt es sich in der Regel um eine betreute Wohnform, ein so genanntes autarkes betreutes Wohnen, bei dem ein alleinstehender Erwachsener (oder ein Kind unter 13 Jahren) in einem Gebäude und eine Person in einem anderen Gebäude, die gemeinsam in diesem Gebäude wohnen, gemäß der Definition in der örtlichen Bauordnung denselben Wohnraum gemeinsam bewohnen, und zwar gemäß einer Beschreibung, die der örtlichen
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56357 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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