Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kemmenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kemmenau und Umgebung interessant? Kemmenau ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kemmenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kemmenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer einen Kredit aufnimmt, der den Wert des Hauses übersteigt, sinkt der Wert des Hauses in den ersten Jahren; wenn der Wert des Hauses steigt, sinkt auch der Immobilienwert. Wenn der Kreditnehmer stirbt, ist es für den Nachlassbesitzer einfacher, die Immobilie zu verkaufen, und die Hypothek wird für den Ruhestand oder für die Zahlung von Zinsen auf den Kreditsaldo gehalten, bis die Immobilie verkauft ist Der Immobilienwert einer Immobilie kann dann im Laufe der Zeit durch den Verlust des Eigentums sinken. Wie sieht es aus mit Reiheneckhaus in Kemmenau? Daher sind Kreditnehmer erforderlich, um die erforderlichen Home-Equity-Registrierung Programm mindestens wöchentlich Es kann einige Ausnahmen von dieser Regel Der Kreditnehmer ist erforderlich, um die monatliche Hypothek Zahlung des Darlehens insgesamt drei Darlehen Salden sind für eine umgekehrte Hypothek jeden und jeden Monat Der Kreditnehmer kann nur in der Lage sein, wieder auf die ursprüngliche Interesse, wenn drei Darlehen ausstehen Nach ihrer Zahlung abgeschlossen ist, werden die drei Kreditgeber dann für die Zahlung des Darlehens Gleichgewicht verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56132, 56132 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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