Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinsberg und Umgebung interessant? Steinsberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aus diesem Grund kann eine ältere Person den Wert ihres Hauses nicht bis zum Fälligkeitsdatum ihrer ausstehenden Umkehrhypothek aufbauen, das manchmal drei Jahre später als das Fälligkeitsdatum liegt Mit anderen Worten, eine ältere Person, die ein Teilverkauf hat, muss keine Zahlungen auf ihre ursprüngliche Umkehrhypothek leisten, sobald das Jahr endet Wenn Sie ein Problem mit Ihrer Zwangsvollstreckung haben, rufen Sie bitte die Hotline für Zwangsvollstreckungsberatung unter 1-888-656-5343 an, damit Sie Hilfe bekommen. Aber was ist mit Bausubstanz in Steinsberg? Umkehrhypotheken erfordern nicht notwendigerweise, dass der Darlehensnehmer in seiner Grundsteuererklärung weitere Zinsen oder Gebühren für die Immobilie zahlt Wenn eine umgekehrte Hypothek an eine ältere Person vergeben wird, um die Hypothekenzinsen oder andere Zinsen auf die Immobilie zu zahlen, und diese Person die Immobilien verkauft oder anderweitig an den ursprünglichen Eigentümer überträgt und der Bank und anderen staatlichen Behörden eine Steuererklärung vorlegt, die solche Informationen und Angaben enthält, kann die Bank das ursprüngliche oder das bestehende Eigentum an den Immobilien sowie das ursprüngliche Eigentum an den neuen Immobilien behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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