Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberbachheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberbachheim und Umgebung interessant? Oberbachheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberbachheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberbachheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wohneigentum ist eine relativ häufige Form des Einkommens Fast alle Personen können von einem festen Einkommen leben Viele leben auch von einem reduzierten Einkommen Es ist eine häufigere Form des staatlichen Geldes als andere Einkommen, obwohl nur ein relativ kleiner Teil eine Grundstückseinheit besitzt und vielleicht ein paar Wohnungsbaudarlehen besitzt, die ihr gesamtes Einkommen abdecken Mehr als die Hälfte aller Haushalte besitzt keine Immobilie, aber diese Haushalte haben in der Regel nur eine oder zwei private Immobilien, die den Mindesteinkommensanforderungen entsprechen (z. B. eine Wohnung mit zwei Türen, einem Schlafzimmer und einem Bad). Schlagwort Bausubstanz in Oberbachheim? Wenn ein Teilverkauf auf einer Immobilie lastet, müssen die Immobilie und die Hypothek zusammen (d. h. unter oder getrennt) als eine Einheit erscheinen. Wenn die Immobilien verkauft werden, müssen ihre jeweiligen Eigentümer gleichberechtigt unterschreiben und eine Übertragungsurkunde für die andere Immobilie ausstellen. Die Urkunde muss sowohl beim Verkäufer als auch beim Käufer registriert werden und ist oft eine individuelle Kopie einer Urkunde, die dem Verkauf beigefügt wird (oft unterschrieben und datiert).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56355 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberbachheim (Preise in EUR pro m²)
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