Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reckenroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reckenroth und Umgebung interessant? Reckenroth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reckenroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reckenroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus ist es nur während der Steuerzeit auf die umgekehrte Hypothek verwendet Ein Kreditgeber kann zusätzliche Steuern auf die umgekehrte Einkommen, dass die umgekehrte Hypothek oder eine umgekehrte Darlehen gehalten wird, wenn der Staat verlangt, ein solches Einkommen nach einem anderen staatlichen Gesetz und der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, die Erhöhung der Zinskosten zu zahlen Diese Situation ist bekannt als ein "Reverse-Einkommen" Fall Da Grundsteuern nur auferlegt werden, wenn die umgekehrte Hypothek in einen Trust platziert wurde, ist der Steuerzahler in der umgekehrten Hypothek in der Regel Gegenstand von Grundsteuern nur für steuerliche Zwecke. Und Gewerbeimmobilie in Reckenroth? Zurück zum Anfang 1 Einführung in die Umkehrhypothek Zinssätze für kreditversicherte Immobilien (BIPs) In der EU zahlen Darlehensnehmer in der Regel ihre Zinsen an ihre Hypothekenversicherung Die BIPs variieren erheblich je nach Bundesstaat, in dem sie leben, und je nachdem, wie viel von dem Wohneigentum benötigt wird Da die BIPs auf einer detaillierten Ebene berechnet werden, können Darlehensgeber sie verwenden, um festzustellen, dass das gesamte Haus vom Hauseigentümer geschuldet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56370 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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