Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Balduinstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Balduinstein und Umgebung interessant? Balduinstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Balduinstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Balduinstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrten Hypotheken werden in der Regel 30 Tage lang gehalten, nachdem der Hausbesitzer das Alter von 60 Jahren erreicht hat Die Zinsen, die auf die umgekehrte Hypothek gezahlt werden, werden in erster Linie zur Zahlung von Steuern auf das Haus verwendet und unterliegen bestimmten besonderen Regeln und Einschränkungen Wenn die Kapital- und Zinskosten an die Inflation angepasst werden, werden die Zinsen von den monatlichen Hypothekensalden abgezogen, die andernfalls für die Zahlung des gleichen Steuerbetrags verwendet worden wären, obwohl bei einer Hypothek mit einer Vorfälligkeitsrate von 25 Prozent möglicherweise Steuern auf der Grundlage der neuen Belastung anfallen. Jedoch Hauskauf in Balduinstein? Alle umgekehrten Hypotheken werden zu einem reduzierten Zinssatz vergeben, aber es ist zu bedenken, dass das gesamte oder ein Teil des umgekehrten Hypothekendarlehens mit dem gleichen Zinssatz belastet wird Kreditnehmer sollten ein Kreditgarantieprogramm in Anspruch nehmen, das es ihnen ermöglicht, ihre Umkehrhypothek vollständig zurückzuzahlen, wobei sie die Möglichkeit haben, Zinsen auf den verbleibenden Restbetrag zu zahlen. Das Programm lässt den Käufern die Wahl, in welcher Form sie die Zinsen zahlen möchten, und erfordert keine Rückzahlung oder einen Tilgungsplan.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65558 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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