Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Braubach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Braubach und Umgebung interessant? Braubach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Braubach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Braubach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss jede Immobilie eine Losnummer aufweisen. In diesem Fall werden alle unbezahlten Inkasso- und/oder Zinskosten, die von diesem Los stammen, direkt der Hypothek und nicht dem Hausbesitzer angelastet. Wenn die Losnummer beispielsweise 50 ist, muss das Haus nicht beliehen werden, und alle unbezahlten Inkassokosten, die der Hausbesitzer schuldet, können als Hebel verwendet werden, um Zinsen und andere Gebühren an den Kreditgeber zu zahlen. Gibt es Alternativen zu Immobilienbewertung in Braubach? Kreditnehmer müssen oft ihre Verschuldung aufrechterhalten Dies kann durch die Aufrechterhaltung einer Zinsrückzahlungsrate über einen angemessenen Betrag durch Darlehen erreicht werden In den späten 1990er Jahren begannen die Federal Reserve und viele andere Finanzinstitute, diesen Kreditnehmern Umkehrhypotheken anzubieten In einigen Ländern ist dies eine beliebte Option In den meisten entwickelten Ländern sind Umkehrhypotheken für die breite Öffentlichkeit nicht verfügbar Der Hypothekenkäufer kann sich Geld vom privaten Sektor oder von staatlich geförderten Finanzinstituten leihen Der Kreditnehmer kann das Anlagevermögen im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf verkaufen oder sich auf dem privaten Markt Geld leihen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56338 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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