Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geilnau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geilnau und Umgebung interessant? Geilnau ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geilnau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geilnau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf wird auf 20 % festgesetzt Die Zinssätze können in Abhängigkeit von einer Reihe von Faktoren variieren Der höchstmögliche Zinssatz liegt in der Regel bei 20 % oder 28 % Die Zinssätze für Umkehrhypotheken variieren von Jahr zu Jahr und liegen im Allgemeinen zwischen 25 % und 50 %, je nach Qualität und Wert der Immobilie Ein großer Teil des Eigenkapitals wird durch ein Teilverkauf geschaffen, da dieser Wert für eine Reihe von verschiedenen Zwecken verwendet werden kann. Geht auch Doppelhaus in Geilnau? Einnahmen aus Hypothekendarlehen und Umkehrung der Mises'schen Politiken Misesianische Politiken, bei denen die Regierung Hypotheken für alle vergibt, aber die extrem Reichen die höchsten Zinssätze zahlen: Im Jahr 1998 legte die Regierung beispielsweise ein Regelwerk fest, wonach das mittlere Haushaltseinkommen zum Zeitpunkt des ersten Austauschs von hypothekarisch gesicherten Wertpapieren (GBS) bei 50.000 Euro und das mittlere Einkommen eines Hausbesitzers von 100.000 Euro bei 35.000 Euro lag. Im selben Jahr legte die Regierung eine Reihe von Regeln fest, nach denen ein Hypothekenkapital
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379, 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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