Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mittelfischbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mittelfischbach und Umgebung interessant? Mittelfischbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mittelfischbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mittelfischbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken bieten einen Darlehensrabatt für Hausbesitzer, die ihr Haus gekauft haben und nun ihr eigenes bauen In vielen Fällen wurde einem Hausbesitzer, der vor dem neuen Haus Kreditnehmer war, ein Teilverkauf gewährt, in der Regel zu Bedingungen, die von einem Verkäufer ausgehandelt wurden, der das Haus nicht an den ersten Käufer verkaufte Dies garantiert keine Darlehensgarantie, sondern ein Kreditnehmer wäre immer noch in der Lage, ein Darlehen zu einer günstigeren Wohnungspolitik zu erhalten Diese Umkehrhypothekeninhaber haben auch eine längerfristige, wünschenswerte und wünschenswerte Hypothekengeschichte, die ihnen geholfen hätte, ein Teilverkauf zu gewinnen. Empfehlen Freunde Sanierung in Mittelfischbach? Während Wohnbauhypotheken im Allgemeinen als eine Form der Schuldenabsicherung für den Kreditgeber dienen, besteht der Hauptzweck für den Kreditgeber darin, eine Über- und Unterversicherung durch eine Reihe von Methoden zu verhindern Im Allgemeinen wird eine Überversicherung direkt in den Kreditsaldo eingezahlt; eine Überversicherung tritt auf, wenn ein Kreditnehmer oder ein Begünstigter den geliehenen Wert von einer bundeseigenen Bank leiht, die dann einer anderen Bundesbank zur Rückzahlung ausfallen muss Renovierungsprojekte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56370 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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