Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dachsenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dachsenhausen und Umgebung interessant? Dachsenhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dachsenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dachsenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass eine umgekehrte Hypothek nicht das Eigenkapital oder das Kapital des Hauses ersetzt. Sie kann jedoch den Wert des Hauses erhöhen, indem sie den Zinsbetrag reduziert, den der Kreditnehmer jährlich zu zahlen hat: 10 % bei einem Haus mit einem Wert von 300.000.000 € und 15 % bei einem Haus mit einem Wert von 500.000.000 € Umkehrhypothekengesellschaften und Subprime-Hypothekenkreditgeber, die Umkehrhypotheken und Subprime-Hypothekendarlehen vergeben, bieten diese kostengünstige Option in der Regel an. Aber Grundstück in Dachsenhausen? Daher sind viele Hausbesitzer, die ein Teilverkauf aufnehmen, weniger bereit, ihr Kapital zurückzuzahlen. Für manche ältere Menschen ist ein Teilverkauf die einzige Möglichkeit, ihr bereits vorhandenes Eigenkapital aufzustocken. Bei vielen Umkehrhypotheken ist es außerdem erforderlich, dass der Hypothekennehmer entweder einen ungeschmälerten Barwert zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung beibehält oder, z. B. im Falle eines neuen Hauses, ein zweites Haus mit höheren Zinsen kauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56340, 56340 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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