Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gückingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gückingen und Umgebung interessant? Gückingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gückingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gückingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Allerdings kann man immer noch eine umgekehrte Hypothek erhalten, wenn das Einkommen oder andere Kosten, für die die umgekehrte Hypothek genehmigt wurde, erheblich reduziert wurden, um eine kurzfristige Hypothek zu bezahlen Eine umgekehrte Hypothek bietet in der Regel eine kleine monatliche Hypothekenzahlung (in der Regel weniger als ein Prozent des Einkommens, bis zu € 18.000 für einige Darlehen) Der Darlehensnehmer kann die Zahlung von 0 EUR wahrscheinlich dazu verwenden, die Hypothekenzinsen im Voraus zu bezahlen. Die Meinung der Bundesregierung zu Gebühren in Gückingen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine teure und effektive Beleihung, die keine zusätzlichen Investitionen erfordert, oder der Steuerzahler ist bereit, auf die Zinsen zu verzichten Die Umkehrhypothek basiert in der Regel auf dem Einkommen des Hauseigentümers, nicht auf dem Wert des Hauses Da die Schulden nicht mit dem Eigenkapital des Hauses verbunden sind, entspricht die Höhe des Eigentums nicht unbedingt der Höhe des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65558, 65558 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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