Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obernhof
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernhof und Umgebung interessant? Obernhof ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernhof.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernhof. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während Umkehrhypotheken keine Option für diejenigen sind, die im Rahmen des Affordable Stafford Loan-Programms neues Eigenkapital erwerben wollen, und die Menschen dazu ermutigt werden, sich über das Angebot dieser Programme zu informieren, ist es nicht ungewöhnlich, dass Banken Einzelpersonen und Haushalten Umkehrhypotheken oder Wandeldarlehen anbieten. Umkehrhypotheken sind für viele Hypothekenunternehmen die bevorzugte Finanzierungsform mit einem höheren Marktwert, weil Umkehrhypotheken leicht umgeschichtet oder weiterverkauft werden können, so dass sie nicht zu Lasten einiger Kreditnehmer oder anderer Finanzierungsformen gehen. Doch Umkehrhypothek in Obernhof? In einigen Fällen kann ein Teilverkauf langfristige Vorteile bieten, wie z. B. eine schnellere Rückzahlung von überfälligen Zinszahlungen Eine alternative Umkehrhypothek kann für eine Kombination aus zwei Einkommensarten beantragt werden. Die erste ist eine große Umkehrhypothek, die speziell für Senioren gedacht ist. Die zweite ist ein Teilverkauf für Menschen mit geringem Einkommen, die speziell dafür gedacht ist, mehr Menschen mit geringem Einkommen zu ermutigen, ein Haus zu besitzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Obernhof (Preise in EUR pro m²)
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