Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Miellen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Miellen und Umgebung interessant? Miellen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Miellen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Miellen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditsaldo ist kein Ersatz für den Wert der Wohnung und wird daher nicht vor Ablauf der Kreditlaufzeit fällig. Verlängerung eines Renovierungsdarlehens Ein Teilverkauf ihrer Immoblie besteht aus einem Darlehen mit festem Zinssatz (ohne Zinssatz), das mehr als drei Jahre laufen kann Theoretisch kann dieses Darlehen alle vier Jahre verlängert werden. Empfehlen Freunde Darlehen in Miellen? Aufgrund der Komplexität, die Umkehrhypotheken zugrunde liegt, und weil sie sich von Hypothekendarlehen unterscheiden, die in erster Linie auf einer einzigen Immobilie beruhen, können sie in Bezug auf ihre Struktur und Geschichte ähnlich oder im Wesentlichen ähnlich aussehen Der Zinssatz einem Immobilien-Teilverkauf basiert auf einer typischen 10-jährigen Anleihe oder einem Kupon oder einem Hypothekendarlehen von einem halben oder fünf Prozent des Zinssatzes (der Kupon ist fest oder inflationsbereinigt) Umkehrhypotheken beinhalten in der Regel einmalige und feste Zinszahlungen, obwohl auch andere Darlehen zulässig sein können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56132 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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