Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgschwalbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgschwalbach und Umgebung interessant? Burgschwalbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgschwalbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgschwalbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein ausstehender Kreditsaldo wird als "Rückzahlung" bezeichnet Der Zinsbetrag, der dem Nachlass des Kreditnehmers und anderen Quellen während der Umkehrhypothek geschuldet wird, unterliegt in der Regel keiner Rückzahlungsmethode, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, an einem anderen Ort zu leben Kreditnehmer können den Kreditsaldo infolge einer Handlung des Steuerzahlers, bei der der Kreditnehmer für die Schuld haftet, zurückfordern Das Verfahren für umgekehrte Hypotheken ist von Staat zu Staat unterschiedlich. Die allgemeine Meinung zu Objekt in Burgschwalbach? Darüber hinaus kann ein Teilverkauf die Differenz zwischen den beiden Vermögenswerten ausgleichen Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird von einem Kreditnehmer erwartet, dass er alle Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung der Investition (Einkommen, Haus oder Hypothek oder andere notwendige Elemente der Immobilie) durch Zahlungen (Kreditaufnahme, Verkauf oder Auszug) und alle aus der Hypothek resultierenden Ausgaben trägt Die Darlehensschuld und das Einkommen bei der Umkehrhypothek müssen von derselben Person oder denselben Personen gezahlt werden, und der Kreditnehmer muss das Kapital oder die Zinsen zur gleichen Zeit wie der Kreditnehmer zurückgezahlt haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65558 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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