Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rettert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rettert und Umgebung interessant? Rettert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rettert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rettert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Durch ein Teilverkauf wird das Eigenkapital des Hauses nicht verringert, sondern dem Immobilienmarkt zugeführt, solange das Haus weiterhin die ursprünglich finanzierte Hypothek trägt In einigen Fällen verringert ein Teilverkauf den Immobilienwert des Hauses zugunsten eines Verkaufs des Hauses für teurere Immobilien Der Kreditsaldo kann auch mehr als nur ein "endlicher Betrag" an Zinsen sein, die der Kreditnehmer jeden Monat zum Kreditsaldo hinzufügen kann, bevor der Gesamtbetrag des Kreditsaldos ausgezahlt wird. Gibt es Alternativen zu Gebühren in Rettert? Dies bedeutet, dass umgekehrte Hypotheken nicht für das Haus, den Kapitalbetrag (oder den Zinssatz) des Hauses und den Wert des Hauses sowie für alle anderen Vermögenswerte des Kreditnehmers gelten Eine alternative Umkehrhypothek kann für eine Kombination aus zwei Einkommensarten gewährt werden. Bei der ersten handelt es sich um ein Teilverkauf, für die nur ein bestimmter Betrag an Eigenkapital erforderlich ist und die es dem Darlehensnehmer ermöglicht, einen Teil des Wertes des Hauses zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56370 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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