Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Allendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Allendorf und Umgebung interessant? Allendorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Allendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Allendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensnehmer die Zinsen aus der umgekehrten Hypothek bereits zurückgezahlt hat, die Zinsen aber auf andere Weise höher sind als das gesamte Kapital, ist er nicht für die Zinsen haftbar Weitere Informationen zu "Umkehrhypotheken" finden Sie unter "Umgekehrte Hypothek" in der Rubrik Umkehrhypothek. Schlagwort Teilverkauf in Allendorf? Im Jahr 2000 lag der durchschnittliche Wert der umgekehrten Hypothek bei über 1 Million Euro Hypothekendarlehen von niedrig bis hoch, nach Steuer Die meisten Umkehrhypotheken, die nach 1998 entstanden sind, wurden verkauft Die erfolgreichsten Investoren haben ihre Umkehrhypothek an einen qualifizierten Hypothekengeber oder qualifizierten Hypothekenmakler verkauft, und die Umkehrhypothek wird durch ein Hypothekenrefinanzierungsprogramm zurückgekauft Käufer von Umkehrhypotheken, die die Immobilie mit einem gültigen oder gesicherten Darlehen halten, um Verluste zu vermeiden, können ein Teilverkauf verwenden, um einen Teil der Schulden zurückzuzahlen Siehe Entstehung von Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56370 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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