Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berg und Umgebung interessant? Berg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken machen einen Kreditgeber nicht automatisch haftbar für Sachschäden, die durch die Handlungen der anderen Partei entstehen Die meisten Umkehrhypotheken sind durch eine staatliche Versicherungsgesellschaft versichert Kreditnehmer können sich in der Regel selbst refinanzieren, wenn sie in ihrer Gegend kein Haus von höherer Qualität finden können, sehen sich in diesem Fall jedoch mit einem komplizierten Hypothekenverfahren konfrontiert, wie z. B. dem Kauf eines anderen Hauses mit geringeren Kosten Die Versicherungsgesellschaft des Hausbesitzers ist auch verpflichtet, dafür zu sorgen, dass der Saldo rechtzeitig gezahlt wird Umkehrhypotheken sind im Allgemeinen für die meisten von 2006 verfügbar. Jedoch Bundesland in Berg? Umkehrhypotheken werden in der Regel mit Sicherheiten finanziert, die von einer staatlich versicherten Bank oder einer privaten Versicherungsgesellschaft bereitgestellt werden, die verpflichtet ist, die vollen Nutzungszahlungen selbst zu leisten, nicht über einen Makler Kreditnehmer, die derzeit im Home-Equity-Geschäft der Federal Credit Union (FCC) tätig sind, müssen auf alternative Finanzierungsmethoden zurückgreifen, die zumindest mit Umkehrhypotheken vergleichbar sind, auch wenn für einige Darlehen eine Kreditkartenabdeckung erforderlich sein kann Die meisten Darlehen werden in monatlichen Raten abgerechnet; viele andere Schulden, die Kreditnehmer möglicherweise haben, müssen abbezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56357 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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