Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Misselberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Misselberg und Umgebung interessant? Misselberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Misselberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Misselberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies hat zur Folge, dass bei der Geburt eines neuen Hausbesitzers das Hypothekendarlehen auf jeden Fall über allen anderen Hypotheken steht, solange der Darlehensnehmer das ihm und seiner Familie zur Verfügung stehende Vermögen (Einkommen) beibehält. Dies gibt dem Elternteil des neuen Hausbesitzers (oder den Familienmitgliedern) eine gewisse Flexibilität, um den Einkommensverlust nach der Pensionierung auszugleichen und Vermögenswerte zu kaufen, um die finanzielle Belastung durch das neue Haus zu verringern Die Darlehensnehmer können auch weiterhin ihr eigenes Haus besitzen und zu denselben Zinssätzen beleihen, die sie seit Ende der 1940er Jahre, als dies begann, hatten. Schlagwort Grundbucheintrag in Misselberg? Kreditnehmer können alle günstigen Bedingungen nutzen, die von der Home Owners Association angeboten werden, um ihr Haus zu kaufen und zu erhalten Kreditnehmer, die Häuser für die "Immobilie" ihres derzeitigen Hauses kaufen, können jede Hausbesitzerversicherung im Bundesstaat NRW über Homebuy gov abschließen und müssen die erforderlichen Papiere einreichen oder eine Ratenzahlungsgarantie an den Staat NRW zahlen. Die Höhe der Garantie kann von 500 Euro bis zu mehreren Millionen Euro reichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56377 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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