Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aull
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aull und Umgebung interessant? Aull ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aull.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aull. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer zahlt auch keine Erbschaftssteuer, und die Hypothek muss nach dem Verkauf vollständig zurückgezahlt werden. Ist der Erlös und der Verlust höher als erwartet, kann es sich um ein Teilverkauf handeln. Die Umkehrhypothek bietet einen besseren Wert und erleichtert neuen Hausbesitzern den Ein- und Auszug aus einem Haus, solange sich das Haus in einem Zustand der Zahlungsunfähigkeit befindet, was den Kreditnehmer vom Abschluss abhalten könnte Wenn Umkehrhypotheken zur Norm werden, muss der Hauseigentümer Steuern zahlen, um das Haus in einem Zustand der Zahlungsunfähigkeit zu halten. Jedoch Kreditvermittler in Aull? Umkehrhypothek und Umkehrhypothek sind eine Reihe von Hypothekendarlehen, die älteren Familien vor ihrem Tod gewährt wurden. Daher sind sie für ältere Menschen weniger zugänglich. Umkehrhypotheken sind eine Art Darlehen von Todes wegen, mit einem maximalen Kaufpreis von 30.000 € oder wenn der Darlehensnehmer stirbt und die Immobilie mehr als fünf Jahre lang nicht bezahlt wurde. Nach dem kalifornischen Konkursrecht sind Zwangsvollstreckungen nicht möglich, und niemand kann die Kosten einer Hypothek oder Umkehrhypothek zurückfordern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65582 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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