Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederbachheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederbachheim und Umgebung interessant? Niederbachheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederbachheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederbachheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben erhebliche Auswirkungen auf die langfristige wirtschaftliche und finanzielle Stabilität in der EU, insbesondere in Städten und Bezirken Es gibt eine Reihe von Risikopools, die große Probleme verursachen können, wie z. B. hohe Zinssätze und Subprime-Kredite, und oft das Potenzial für negative Auswirkungen auf die Kreditqualität, die Liquidität und die Kapitalerträge oder die Anlagemöglichkeiten Um mögliche negative Folgen zu vermeiden, sollten sich Käufer und Verkäufer der mit Umkehrhypotheken verbundenen Risiken und der mit Investitionen in sie verbundenen Risiken stärker bewusst sein. Aber was ist mit Lage in Niederbachheim? Kreditnehmer, die für ein Teilverkauf in Frage kommen, haben die Möglichkeit, dafür zu sorgen, dass alle ihre Kredite diese Anforderungen erfüllen Im Allgemeinen müssen diejenigen, die sich für ein Teilverkauf qualifizieren, ein Haus kaufen, sind aber nicht verpflichtet, es zurückzuzahlen Umkehrhypotheken können jedoch nicht immer als Kreditprogramm strukturiert werden Wenn sie diese Anforderungen nicht erfüllen, kommen sie nicht für einen Ausfall-Swap in Frage.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56357 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niederbachheim (Preise in EUR pro m²)
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