Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Scheidt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Scheidt und Umgebung interessant? Scheidt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Scheidt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Scheidt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek zahlt zum Beispiel Ihre Hypothek aus, wenn Sie eine IRA, eine Rentenversicherung, einen Pensionsfonds oder andere Ruhestandskonten besitzen. Ein direktes Darlehen an einen alleinerziehenden Elternteil führt jedoch dazu, dass der Darlehensnehmer während der Laufzeit des Darlehens einen erheblichen Schuldenbetrag zu tragen hat. Das 1998 geänderte Gesetz über die Offenlegung von Hypotheken (Mortgage Disclosure Act) sieht vor, dass "direkte, indirekte und spezielle" Hypothekenprodukte nicht erforderlich sind. Wie sieht es aus mit Baujahr in Scheidt? Hypothekarkreditgeber Unter Hypothekarkrediten versteht man die Praxis, bei der eine Bundes- oder Landesbehörde oder ein Unternehmen (einschließlich eines Notstandsvertreters, einer Landesbehörde oder einer Bundesbehörde) einem Kreditnehmer, in der Regel einem EU-Bürger, über eine Bank, die von der Bank of China oder einem anderen privaten Finanzinstitut versichert ist, den Kauf oder Verkauf eines Hauses (im Gegensatz zu einem Festdarlehen) oder eines Vermögenswerts (z. B. eines Girokontos) anbietet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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