Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reitzenhain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reitzenhain und Umgebung interessant? Reitzenhain ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reitzenhain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reitzenhain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher sind Umkehrhypotheken in der Regel sicherer und kostengünstiger als Hypotheken, die mit Eigenkapital unterlegt sind Kreditnehmer, die ein Teilverkauf in Anspruch nehmen wollen, müssen jedoch mit einem Zinsabzug von ihrer neuen Hypothekenzahlung rechnen Die CMA-Hypothekenrichtlinie enthält eine Reihe von Hinweisen, wie ein solcher Abzug vermieden werden kann Die Richtlinie der CMA-Hypothekenrichtlinie ist recht kurz, ein wichtiger Tipp ist jedoch, langfristige Darlehen nicht im Voraus abzuschreiben, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Schlagwort Doppelhaus in Reitzenhain? Wenn ein Kreditnehmer im zweiten Lebensjahr einen neuen Hypothekarkredit aufnimmt, ist es oft der Eigentümer des Hauses, der zuerst eine neue Hypothek aufnehmen muss. Dieser Prozess wird dadurch erschwert, dass der tatsächliche Nettowert des Hauses von Jahr zu Jahr variiert, je nach Einkommen, wobei das Einkommen höher und das Vermögen niedriger sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56357 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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