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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Dachsenhausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dachsenhausen und Umgebung interessant? Dachsenhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Dachsenhausen
Dachsenhausen (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Vendita parziale Rhein-Lahn-Kreis
Haus in Dachsenhausen
Casa in Dachsenhausen
Eigentumswohnung in Dachsenhausen
Condominio in Dachsenhausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dachsenhausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dachsenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es ist wichtig zu wissen, dass eine umgekehrte Hypothek nicht das Eigenkapital oder das Kapital des Hauses ersetzt. Sie kann jedoch den Wert des Hauses erhöhen, indem sie den Zinsbetrag reduziert, den der Kreditnehmer jährlich zu zahlen hat: 10 % bei einem Haus mit einem Wert von 300.000.000 € und 15 % bei einem Haus mit einem Wert von 500.000.000 € Umkehrhypothekengesellschaften und Subprime-Hypothekenkreditgeber, die Umkehrhypotheken und Subprime-Hypothekendarlehen vergeben, bieten diese kostengünstige Option in der Regel an. Aber Grundstück in Dachsenhausen? Daher sind viele Hausbesitzer, die ein Teilverkauf aufnehmen, weniger bereit, ihr Kapital zurückzuzahlen. Für manche ältere Menschen ist ein Teilverkauf die einzige Möglichkeit, ihr bereits vorhandenes Eigenkapital aufzustocken. Bei vielen Umkehrhypotheken ist es außerdem erforderlich, dass der Hypothekennehmer entweder einen ungeschmälerten Barwert zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung beibehält oder, z. B. im Falle eines neuen Hauses, ein zweites Haus mit höheren Zinsen kauft.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 122.724
Kfz-Kennzeichen EMS, DIZ, GOH
Fläche 782 km²
Postleitzahlen 56340, 56340
Verwaltungssitz Rhein-Lahn-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dachsenhausen (Preise in EUR pro m²)

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