Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lonsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lonsheim und Umgebung interessant? Lonsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lonsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lonsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Darlehensnehmer eine Rückzahlung des gesamten Darlehensbetrags erhalten, es sei denn, der Darlehensnehmer ist mit einer immobilienbezogenen Zinszahlung in Verzug (siehe Rückzahlung eines Direktdarlehens ). Wenn eine der Tilgungs- oder Zinszahlungen des Darlehensnehmers den Betrag der Tilgungszahlungen übersteigt, kann der Darlehensnehmer einen Teil der Tilgungszahlung zahlen, je nachdem, welcher Betrag geringer ist. Allerdings reicht für eine umgekehrte Hypothek nur eine Zahlung in Höhe von 100 % des Immobilienkapitals aus. Was sagt die Presse zu Baufinanzierung in Lonsheim? Umkehrhypotheken müssen keine Versicherung für bestehende Hypotheken beantragen Da die meisten Umkehrhypotheken keine Verluste oder Schäden abdecken müssen, ist die auf ein Teilverkauf entfallende Kapitalgebühr geringer als der Kapitalbetrag, den der Darlehensnehmer zahlen muss, und trägt somit zum monatlichen Hauswert bei So kann sich ein kleiner Prozentsatz der Kapitalgebühr einem Immobilien-Teilverkauf erhöhen, wenn ein kleiner Teil der verbleibenden Kapitalgebühr einbehalten wird Im Allgemeinen werden Umkehrhypotheken über einen Zeitraum von 30 Jahren ausgezahlt (z. B. 6 Jahre ab dem Ausstellungsdatum).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55237, 55237 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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