Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Flomborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Flomborn und Umgebung interessant? Flomborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Flomborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Flomborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Umkehrhypothekengesetz garantiert die Integrität einem Immobilien-Teilverkauf, indem es den Wert des zugrundeliegenden Hauses schützt. Wenn dieses Recht nicht vorhanden ist, wird ein Teilverkauf komplexer. Wenn die Immobilie auf dem Markt ist und möglicherweise verkauft wurde, droht dem zugrundeliegenden Haus die Zwangsvollstreckung, und da der Wert der Immobilie sinkt, hat der Darlehensnehmer ein größeres Interesse daran, ein anderes Haus zu erhalten als das, auf dem der Verkäufer das Eigenkapital aufgebaut hat. Gibt es Alternativen zu Finanzierungsrechner in Flomborn? Stattdessen wird davon ausgegangen, dass der Wert des Hauses den Unterhalts- und Instandhaltungskosten entspricht, und er wird in der Regel als Prozentsatz der gezahlten Zinsen ausgedrückt. Wenn der Wert des Hauses die jährliche Prämie übersteigt, die von dieser Immobilie zur Deckung der Kapitalerhöhung zu zahlen ist, wird es als vollständig veräußerbar angesehen (d. h., die Immobilie wird mit 100.000 EUR bewertet) Hinweis: Wenn eine Immobilie gekauft wird, können Sie bei Bedarf das nicht gezahlte Kapital abziehen, solange es die Unterhaltskosten nicht übersteigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234, 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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