Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nieder-Wiesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nieder-Wiesen und Umgebung interessant? Nieder-Wiesen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nieder-Wiesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nieder-Wiesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ablage-Einnahmen Die folgende Tabelle zeigt die jährlichen Einnahmen und Ausgaben einem Teilverkauf, einschließlich der Kosten als Prozentsatz der gesamten Hypothekenzahlungen, der Zinserträge und der Abschreibung Die folgenden Tabellen enthalten einige Richtlinien für die Einreichung Ihrer umgekehrten Hypothek Wenn Sie Ihre vollständige umgekehrte Hypothek am ersten Tag des Monats einreichen, sollten Ihre Gesamteinnahmen und -ausgaben 15.000 EUR nicht überschreiten Alle zusätzlichen Einnahmen oder Ausgaben können als Steuergutschriften angerechnet werden Jahr Jahr % Nettoeinkommen €6.500 00 2006 €14.500. Schlagwort Baufinanzierung in Nieder-Wiesen? Eine umgekehrte Hypothek wird auch als "Nur-Zins-Hypothek" bezeichnet. Weitere Informationen finden Sie unter: http://www sec gov/wpa/de Richtlinien und Verfahren für Umkehrhypothekenmakler, Hypothekenmakler aus Indien und indische Banken Die Umkehrhypothek ist eine Hypothek, bei der der Hausbesitzer das Kapital im Voraus zahlen muss (auch als Hypothekenzinsen bekannt), einschließlich der Zinszahlungen Gemäß der Hypothekenordnung wird das Darlehen automatisch zurückgezahlt, wenn es benötigt wird. Es kann bis zu einem Jahr dauern, bis das Darlehen abbezahlt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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