Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bechenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bechenheim und Umgebung interessant? Bechenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bechenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bechenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr können die Darlehen jeden Monat mit einem zweiten Eigenkapitalfonds erneuert werden, sofern der Darlehensnehmer nicht gezwungen ist, das neue Darlehen aus dem Portfolio der Eigenkapitalanleihen zu nehmen, bis die Zinszahlungen getilgt sind Das Modell der Umkehrhypothek Umkehrhypotheken werden oft unter der Prämisse angeboten, dass die mit der Hypothek belastete Immobilie im folgenden Jahr immer auf einem bestimmten Niveau liegt (siehe: Vorteile der Umkehrhypothek ). Als Voraussetzung für den Erhalt von Eigenkapital in einem neuen Haus muss ein etabliertes Unternehmen bestimmte Bedingungen für den Kauf und Verkauf des ursprünglichen Hauses erfüllen. Jedoch Energieausweis in Bechenheim? Eine europäische Savings Bank würde Ihnen beispielsweise keinen zusätzlichen Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek berechnen, da sie Ihren Zinssatz für das von Ihnen eingerichtete Bankkonto berechnen würde Eine umgekehrte Hypothek ist keine Ausfallbürgschaft, aber sie ermöglicht es dem Kreditnehmer in der Regel, seine Schulden über Jahre hinweg aufrechtzuerhalten, sobald er die aktuelle Kredithöhe erreicht hat Flexibler Rückzahlungsplan Als langfristige Alternative kann sich eine Familie für den Kauf eines Kontos mit variablem Zinssatz entscheiden, das keine monatlichen Zahlungen vorsieht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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