Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wallertheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wallertheim und Umgebung interessant? Wallertheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wallertheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wallertheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine ältere Person (oder Personen, die mit einer Person verheiratet sind, die in ihrer Eigenschaft als Privatperson zu einem Zeitpunkt, zu dem sie nicht berechtigt oder verpflichtet sind, mindestens 40 % der Immobilie besitzt) mehr als den Wert der Wohnung schuldet und danach noch mehrere Jahre in der Wohnung lebt, werden dem Darlehensnehmer (oder dem Nachlass des Darlehensnehmers) automatisch Zinsen für die auf die Wohnung entfallenden Zinsen berechnet Die Zinsen des Darlehensnehmers für die Wohnung sind keine Steuer. Die Meinung der Bundesregierung zu Baufinanzierung in Wallertheim? Reverse-Hypothek Kreditgeber Umkehrhypotheken sind eine sehr riskante Hypothekenpolitik und beinhalten oft eine Vielzahl verschiedener Arten von Zwangsvollstreckungen und die Möglichkeit, unbezahlte Restbeträge einzubehalten. Aufgrund dieser Einschränkungen gehören viele Umkehrhypotheken (sogar einige, die durch eine Haupteinlage abgesichert sind) zur riskantesten Kategorie: eine Hypothek, die durch einen Hauptwohnsitz abgesichert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55578 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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