Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ensheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ensheim und Umgebung interessant? Ensheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ensheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ensheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie bei Umkehrhypotheken sind alle Arten von Immobilienbesitzern und Zwangsvollstreckungen verpflichtet, die ausstehenden Eigenheimhypotheken zurückzuzahlen. Der Hauptsaldo einer Hypothek, der so genannte monatliche Hauptsaldo der Umkehrhypothek, ist der Betrag, der im Laufe eines Jahres ausgezahlt wird (z. B. 5 % des Kapitals bei einer 5-jährigen Umkehrhypothek). Wenn Sie mehr über den Unterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer Zwangsvollstreckung erfahren möchten, lesen Sie den Abschnitt "Wie man ein Teilverkauf beantragt". Würden Sie Grundbucheintrag in Ensheim? So würde eine Person, die im Laufe des Tages ein deutlich höheres Einkommen hat, ihre Hypothekenrechnung höchstwahrscheinlich jeden Monat in voller Höhe bezahlen. Die Umkehrhypothek führt in der Regel zu einem Verlust, selbst bei einem vorzeitigen Ruhestand. Wenn der Kreditnehmer jedoch in den vorangegangenen Jahren finanziell gesund war (was bei den meisten Personen der Fall sein kann, auch bei denen, die mit 40 oder mehr älter werden), kann die Schuldenerlassrate für das vergangene Jahrzehnt höher sein als die Rendite bei den ersten Zinszahlungen für eine Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55232, 55232 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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