Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hangen-Weisheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hangen-Weisheim und Umgebung interessant? Hangen-Weisheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hangen-Weisheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hangen-Weisheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Hausbesitzer, die Wohneigentum besitzen, müssen eine Eigenkapitalsteuer zahlen, die bis zu 15 % der Einkommenssteuer auf das Eigenkapital des Kreditnehmers beträgt Andere Gläubiger, wie z. B. Vermieter, können ebenfalls einen zusätzlichen Kredit verlangen, um die Rückzahlung zu ermöglichen Die Rückzahlungsfrist für die meisten Umkehrhypotheken beträgt oft drei bis vier Jahre, je nach den finanziellen Umständen und der Art des Hauses Die Rückforderung einem Immobilien-Teilverkauf ermöglicht es dem Kreditnehmer, seine Immobilie zum ersten Mal zurückzuzahlen Der Kreditnehmer kann die Immobilie in der Regel nicht auf ein neues Haus übertragen, bis sie veräußert wird. Gibt es Alternativen zu Doppelhaus in Hangen-Weisheim? In den meisten Staaten umfasst der Darlehensbetrag den Marktwert des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, und beinhaltet keine Zinsen, sonstigen Gebühren oder Hypothekengebühren Bei einem Zweitwohnsitz gilt der Darlehensbetrag als Laufzeit, die sich auf jeden zusätzlichen dieser Wertgegenstände bezieht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234, 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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