Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Esselborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Esselborn und Umgebung interessant? Esselborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Esselborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Esselborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz dazu kann die umgekehrte Hypothek dazu dienen, junge Eltern und Kinder zu ermutigen, ein eigenes Haus zu kaufen, wodurch die Last der Zahlung von Steuern oder der Hausratversicherung entfällt Die Umkehrung eines Darlehens ist eine der gängigsten Praktiken zur Erlangung von Hypothekenzinsen mit Eigenkapitalcharakter In einigen Rechtsordnungen kann eine Zwangsvollstreckung erfolgen, wenn die staatliche Zwangsvollstreckung oder ein Gerichtsbeschluss den Hauseigentümer daran hindert, ein Darlehen mit Eigenkapitalcharakter zu zahlen Das Verfahren kann langwierig sein, doch in einigen Staaten ist die Umkehrung einer Zwangsvollstreckung nicht strafbar. Geht auch Land in Esselborn? Als 1976 Umkehrhypotheken eingeführt wurden, mussten Hausbesitzer, die versichert waren, um ein Haus zu kaufen, nur versichert werden, um eine Zahlung für die Schulden zu leisten Dies ermöglichte es diesen Hausbesitzern, ihre Häuser leicht zu verkaufen oder unterzuvermieten, wodurch sie zusätzliches Geld erhielten, um die Zinsen für die Immobilie zu zahlen Diese Praxis wird als Besicherung von Schulden bezeichnet und ist eine Form von Krediten Kreditnehmer, die Umkehrhypotheken erhalten, können bis zu einem Jahr oder länger etwa 20 % ihres monatlichen Eigenkapitals in der Umkehrhypothek verdienen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234, 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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