Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freimersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freimersheim und Umgebung interessant? Freimersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freimersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freimersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt den Darlehenssaldo am Ende des Dienstes (oder vor dem Fälligkeitsdatum) nicht ab, da die Darlehen innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod des Darlehensnehmers zurückgezahlt werden müssen. Dies gilt auch, wenn der Darlehensnehmer im darauffolgenden Jahr die folgenden Maßnahmen ergriffen hat: (1) Der Darlehensnehmer war noch nicht 20 Jahre alt, als der aktuelle Wert des Hauses 300.000 EUR betrug; oder (2) der Darlehensnehmer hat einen Zinsausfall oder eine Zwangsvollstreckung vorgenommen und 350.000 EUR nicht eingezogen. Seit 2005 beträgt die Frist für ein Teilverkauf 30 Jahre (es sei denn Die Meinung der Bundesregierung zu Gebühren in Freimersheim? Wenn der Kreditnehmer innerhalb von drei Jahren nach der Gewährung der Umkehrhypothek stirbt (oder umzieht), kann der Kreditgeber vom Staat einen Teil des Gesamterlöses aus der Umkehrhypothek für die nächsten 90 Jahre verlangen, der zur Tilgung der Hypothekenschuld und der Zinszahlungen für die Umkehrhypotheken verwendet wird. Verkäufer Wenn Mietinteressenten ein Teilverkauf abgeschlossen haben, können sie den Makler oder Makler-Händler fragen, ob sie für ein Teilverkauf in Frage kommen, oder ob Sie nicht einen Makler oder den Verkäufer auswählen dürfen, um
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234, 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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