Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alzey
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alzey und Umgebung interessant? Alzey ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alzey.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alzey. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie lange dauert es, ein Teilverkauf für ein neues Haus aufzunehmen? Die kurze Antwort lautet, dass es etwa 50 Jahre dauert, eine Hypothek umzukehren. Wenn der Kreditnehmer, der eine umgekehrte Hypothek aufnimmt, mehr als durchschnittlich 60 Jahre in einer bewohnten Wohnung gelebt hat, muss er zunächst eine Urkunde, dann eine Absichtserklärung und schließlich eine abgeschlossene Verkaufsurkunde oder eine Absichtserklärung bei der Bezirks- oder Bundesregierung einreichen Wenn es sich bei der umgekehrten Zwangsvollstreckung um eine abgeschlossene Wohnung handelt, wird der Eigentümer den Erlös wahrscheinlich an den Kreditnehmer zurückzahlen. Und Umkehrhypothek in Alzey? Umkehrhypotheken werden oft zu hohen Zinssätzen gewährt Es ist auch wichtig, nicht davon auszugehen, dass Sie Ihren alten Job weiter ausüben können, wenn Sie in ein anderes Land ziehen, da die meisten Bundeshypothekendarlehen in der EU zurückgezahlt werden und sie in der Regel als Teilhypothek für Nicht-EU-Käufer betrachtet werden Wenn die "Do-not-replace"-Anweisungen von Reverse MGR verwendet werden, werden Sie aufgefordert, Ihre Hypothek zu bezahlen, auch wenn die neue Hypothek Ihre bestehende Hypothek nicht abdeckt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55232 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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