Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gau-Weinheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gau-Weinheim und Umgebung interessant? Gau-Weinheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gau-Weinheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gau-Weinheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Damit ein Hauseigentümer seine Immobilie für eine umgekehrte Hypothek verkaufen kann, muss der Verkäufer am Jahresende beim Staat registriert sein und die Hypothek verzinsen. Da die Schulden teurer werden, steigt der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek. Da ein Hausbesitzer, der ein Haus baut und die Schulden abzahlt, dem Kreditgeber eine monatliche Gesamtgebühr von 20 bis 25 Euro zahlen muss, ist der Preis für eine umgekehrte Hypothek höher als bei der Festsetzung der Zinsen durch den Kaufverkauf. Gibt es Alternativen zu Grunderwerbssteuer in Gau-Weinheim? Nach diesem Zeitpunkt werden die Zinsen auf den Kreditsaldo aufgeschlagen. In vielen Bundesländer müssen alle staatlichen und kommunalen Behörden qualifizierte und berechtigte Steuerzahler mit speziellen, staatlich genehmigten Informationen darüber versorgen, wie sie ihre Einkommenssteuererklärungen einreichen können, um in den Genuss von Bundesmitteln zu kommen. Dies hilft der Bundesregierung, die Steuern zu erhöhen, und den Bundesländer, die Belastung durch bestimmte staatliche und kommunale Steuern auf Immobilienbesitz zu verringern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55578, 55578 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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