Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohen-Sülzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohen-Sülzen und Umgebung interessant? Hohen-Sülzen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohen-Sülzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohen-Sülzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen haben Umkehrhypotheken keinen Einfluss auf die Anzahl der Häuser, die in einem bestimmten Jahr zwangsversteigert werden. Allerdings kann sich die Rate, mit der das Haus in den Pool fällt und im Wert steigt, je nach Höhe der zu zahlenden Schulden ändern. Umkehrhypotheken erfordern, dass der Kreditnehmer jährlich mindestens 500.000 € oder den höheren Betrag zahlt, wenn das Haus verkauft wird. Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss eine Person bereit sein, mindestens 10 Prozent der Schulden in jedem Jahr der Umkehrhypothek zu zahlen. Was kann man halten von Objekt in Hohen-Sülzen? Die umgekehrte Hypothek wird in erster Linie für die kurzfristige Ausleihung großer Geldbeträge verwendet Die Zinsen werden während der Laufzeit des Darlehens etwa alle zwei Jahre auf die monatliche Hypothekenzahlung des Darlehensnehmers aufgeschlagen Hätte die Umkehrhypothek nicht die Nachfrage nach Subprime-Hypotheken ausgelöst, wäre der Darlehensbetrag gleichmäßiger gewesen. Denn alle zwei Jahre würden die Darlehenszahlungen zum Darlehenssaldo hinzukommen, die gezahlten Darlehenszinsen würden sinken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 67591, 67591 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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