Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spiesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spiesheim und Umgebung interessant? Spiesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spiesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spiesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn sich die Zinsen im Laufe der Jahrzehnte angesammelt haben, wird der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek in der Regel auf einen nominalen Zinssatz zwischen 7,5 % und 7,85 % oder einen Zinssatz von 3 % gesenkt, um die reale Rendite der umgekehrten Hypothek zu erreichen. Wie viele Umkehrhypotheken hat die Bundesregierung? Die EU-Bundesschulden belaufen sich heute auf 6 Billionen Euro (1,27 Billionen EUR). Die Zahl der Umkehrhypotheken nimmt zu, geht aber in zunehmendem Maße zurück. Aber Nebenkosten in Spiesheim? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung mehr als 1.000 Prozent des Werts des Hauses beträgt, muss das Kapital der umgekehrten Hypothek bei oder nach der Laufzeit der Hypothek zurückgezahlt werden Eine umgekehrte Hypothek ist im Allgemeinen kein "verleihbares Darlehen" oder eine "Übertragungshypothek". Umkehrhypotheken werden häufig durch die Zwangsvollstreckung des Hauses in den letzten drei Jahren gewährt. Viele Hausbesitzer (und ihre Erben) können die Zinsen zurückerhalten, und zwar bis zu einem Abschlag von 30 Prozent auf den Preis des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55288 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Spiesheim (Preise in EUR pro m²)
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