Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Flonheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Flonheim und Umgebung interessant? Flonheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Flonheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Flonheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken basieren in der Regel auf einem "Rentenrisiko" oder einem "Sicherheitsrisiko", das Hypotheken bereitstellt, die ohne eine Erhöhung des aktuellen Werts des Hauses zurückgekauft werden können. Während ein neuer Mieter möglicherweise verpflichtet ist, seine Grundsteuer im Voraus zu zahlen, müsste eine solche Zahlung nicht vor der Ausgabe der Hypothek erfolgen Umkehrhypotheken bieten keine Kosten für eine Einzelperson oder ein Unternehmen (wie ein Pensionsplan) und werden als eine Möglichkeit angeboten, das Einkommen zu sichern und zusätzliche Sicherheit für die Einzelperson oder das Unternehmen zu bieten. Sind Stimmungen bekannt zu Eigentumgswohnung in Flonheim? Der Unterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer Zwangsvollstreckung besteht darin, dass es sich um eine Vereinbarung zwischen den Parteien handelt, die dem Darlehensgeber die Kontrolle über die Höhe des Darlehens und den Umfang des Eigentums gibt, das der Darlehensnehmer nicht an den Darlehensgeber übertragen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55237, 55237 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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