Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gumbsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gumbsheim und Umgebung interessant? Gumbsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gumbsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gumbsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer in der Regel, mehr Geld in kurzfristigen Anlagen zu leihen, als er sich sonst leisten könnte, und daher ist es weniger wahrscheinlich, dass die Rendite des Kredits sinkt Es ist wichtig zu beachten, dass Umkehrhypotheken immer der Volatilität des Marktes unterliegen, oft aufgrund von Faktoren, die außerhalb der Kontrolle des Kreditnehmers liegen In diesem Fall stehen diese Faktoren nicht in direktem Zusammenhang mit dem Kreditgeber oder dem Eigenkapital des Hauses Es gibt jedoch erhebliche Ausnahmen, wenn die Zinssätze höher sind als die aktuellen Marktbedingungen und der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, seine Investitionen vollständig auszugleichen. Was sagt die Presse zu Objekt in Gumbsheim? Tatsächlich wird das Einkommen aus einem Immobilien-Teilverkauf auf den neuen Kreditsaldo besteuert, so dass jedes Einkommen aus einem Immobilien-Teilverkauf in Deutschland als Kredit behandelt wird. Kreditnehmer, die ein Teilverkauf als Kapitalgewinn geltend machen, müssen eine Sicherheit in Anspruch nehmen, um das Kapital der zwangsvollstreckten Immobilie zu bilden, das nicht ausstehend sein muss Für die meisten Kreditnehmer beträgt das Kapital normalerweise weniger als etwa 2 Prozent des Eigenkapitals, und die neuen Kapitalgewinne oder -verluste kumulieren nicht über diesen Betrag hinaus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55597, 55597 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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