Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bechtheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bechtheim und Umgebung interessant? Bechtheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bechtheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bechtheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss eine Person in der Regel nur einen Teil der künftigen Zahlungen leisten, um die Immobilie zu erhalten. Viele Anbieter von Umkehrhypothekendarlehen haben keine Beschränkungen hinsichtlich der Höhe der künftigen Zahlungen für das Haus, obwohl einige auch verlangen, dass die Rückzahlungen in den ersten 10 Jahren nach der Sicherung des ursprünglichen Hauskredits erfolgen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Banken in Bechtheim? Bei der Förderung von Umkehrhypotheken werden die Eigenheimversicherung (HIPA), die Versicherungspolice mit einem festen Betrag für Hypotheken, die im Rahmen eines Austauschprogramms oder eines kombinierten Versicherers (CMHC) ausgestellt wurden, und der Hypothekenzinssatz (MMI) angepasst, um etwaigen Änderungen des zugrunde liegenden Werts des Eigenheims Rechnung zu tragen Einige Eigenheimbesitzer, einschließlich älterer Eigenheimbesitzer, müssen die Prämie für ihr gesamtes Eigenheimkapital aufbringen und können sich auch gegen ein Teilverkauf entscheiden, wenn sie dies nicht möchten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 67595 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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