Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kettenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kettenheim und Umgebung interessant? Kettenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kettenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kettenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypotheken erfordern im Allgemeinen keine monatlichen Hypothekenzahlungen und garantieren auch keine anderen Rückzahlungsmethoden Wenn der Hausbesitzer stirbt, ist es unwahrscheinlich, dass die Regierung eine umgekehrte Hypothek ausstellt. Die Regierung kann den ausgeschlossenen Hausbesitzern Strafen auferlegen, wenn sie nach der Rückzahlung des Kredits keine Tilgungs- oder Zinsstrafen zahlen (z. B. können Zinsen unbezahlt bleiben oder ausfallen). Aber was ist mit Reiheneckhaus in Kettenheim? Auf eine solche Umkehrhypothek fällt keine Bundes- oder Landessteuer an, und es gibt kein Landesgesetz, das ein Teilverkauf vorschreibt, es sei denn, es handelt sich um das Haus eines Familienmitglieds, eines vom Steuerzahler für die Hypothek Abhängigen oder von beiden Umgekehrte Zwangsvollstreckungen Andererseits verkauft die Regierung eine Hypothek nicht, ohne den Hypothekeninhaber zu kennen. Da der Eigentümer auf diese Weise nur Zinsen auf das in der Wohnung aufgebaute Eigenkapital zahlen muss, wird der Wert der Wohnung für den Eigentümer nicht erhöht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234, 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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